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房企融资“因企施策”,私募基金如何直面挑战?

2021-04-07 来源:观点地产新媒体 点击 评论

房企融资“因企施策”,私募基金如何直面挑战?

“三道红线”政策的出台将房企融资带到了“因企施策”的新阶段

谈及房地产,投资与资金配置从未淡出人们的视野。私募基金则是金融与房地产结合较为突出领域。

2020年,“三道红线”政策的出台将房企融资带到了“因企施策”的新阶段。2021,宏观环境存在更多的不确定性,全球疫情尚无结束预期,世界大格局中东西方博弈正酣,中国经济似乎正处于低谷上升期。

在这系列错综复杂的环境之下,房地产私募基金会如何向前走? 发展的机会更多还是面临更多不确定性的失败?

美元放水下,优质资产成为香饽饽。相对于其他资产类别,房地产资产还是被视为长期避险资产,所以,房地产这个大行业对于私募基金来说依然有着独特的吸引力。

需要注意的是,地产行业从来不是同质的,房地产私募基金与行业的碰撞同样组合出多样性。以近年来房地产投资新趋势物流地产为例,去年疫情极大利好线上零售,带来了物流地产的投资需求。物流地产不仅市场空间大,也具有空置率低、盈利表现突出等特点,成为房地产私募基金的重要投资标的。

创新是进步的源动力,对房地产私募基金也同样如此。今年被誉为公募REITs的元年,这也标志着万亿级市场的开启。而目前,公募REITs仅仅开放基建类资产作为底层资产。这会给房地产私募基金提出哪些机遇和挑战?这也是值得行业从业者思考的问题。

关键时刻总是需要关键的行业思考。基于此理,2021观点资本圆桌应势而为,4月8日,观点资本圆桌将以“地产基金的挑战与未来”为主题,以金融和房地产基金为焦点,齐聚行业大拿,面对面共同探讨新形势下行业的挑战与未来。

本次资本圆桌特别请到著名经济学家连平,清华大学货币政策与金融稳定研究中心研究员郭杰群,绿地金融控股集团首席战略官李想、信保基金、中城投资、建银国际、旭辉晨曦基金、帕拉丁资本、大家祥驰、光大安石、深创投不动产基金、信瀚溥物流地产、熠跃、信城不动产、朗诗青杉资本、喆安投资、瑞威资本、保利兴银、凯龙瑞集团、强劲资本、鼎信长城、荣盛资本、万物梁行、德邦资管及部分房企高管将以主题演讲、圆桌讨论等方式,围绕宏观经济形势、地产私募空间、跨周期与投资组合抉择、私募基金与“地产 ”的融合发展、公募REITs元年下私募基金的创新未来等话题进行分享与探讨。

本次圆桌还将现场发布中国房地产私募基金行业倡议书,所有参与者都希望尽专业之责,携众人之手,推动中国房地产私募基金行业健康向前发展!

我们期待,4月8日,2021观点资本圆桌。我们相信这是一场中国房地产私募基金行业践行者们的思想盛宴,它必将开启基金业与房地产开发者们共享资本红利的新疆界!


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