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二手房成交大降,中介开始关店,深圳楼市寒冬降临?

2021-07-06 来源:证券之星 点击 评论

深圳楼市作为全国楼市的晴雨表之一,繁荣程度受市场高度关注。

但近日最新数据显示,深圳楼市成交量价齐跌,不少人大呼,深圳楼市的寒冬要降临了吗?

数据显示,今年6月深圳二手房成交量跌破3000套,而去年同期为10594套,同比下降超7成;价格方面,国家统计局数据显示,2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点,为2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。

据悉,二手房月成交5000-8000套是常态,因此5000套常被看作是深圳楼市的“荣枯线”,而高于8000套则是市场较热。

今年上半年,深圳二手房成交持续走低,已连续3个月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。

二手房成交大降,中介开始关店,深圳楼市寒冬降临?

不过,与二手房的冷寂相比,另一边的新房市场却是“冰火两重天”。6月深圳新房住宅成交2866套,环比上升7.1%;成交面积28.1万平米,环比上升5.8%。1-6月,新房住宅成交26140套,同比增长57.8%。

业内人士分析称,一二手市场倒挂严重,主要是由于二手房市场受制于“参考价”政策的影响,市场依然低迷。随着新房住宅供应回升,预计近期新房市场过户套数会随着上升,而二手住宅市场将持续低迷。

综合一二手房市场来看, 6月深圳一二手住宅合计成交5441套,环比下降4.6%。

随着深圳楼市降温,地产中介的日子也不太好过。据媒体报道,有中介门店由于持续开不了单,撑不住亏损关门了,不少从业人员也选择离职转行。

从官方数据来看,中介开店数量确实有所下降。据深房中协统计,截至4 月1日,深圳总备案机构 2893 家,其中一季度新增备案机构 118 家,环比下降 6%,同比下降9%。



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