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成都甲级写字楼“最大客户”出炉!是这个行业

2021-07-14 来源:红星新闻 点击 评论

在智联招聘今年发布的《2021年互联网产业求职指南》中,成都跃入互联网产业招聘职位数前五城市,仅次于北深上广。

人才端的变迁,也在写字楼中得以印证。

红星新闻从仲量联行今日(7月13日)发布的《2021年华西甲级办公楼企业客户Top50报告》获悉,截至2021年6月,科技互联网行业已成为成都甲级办公楼头部企业的“最大客户”,其面积已达到17.2万平方米。

成都甲级写字楼“最大客户”出炉!是这个行业

值得注意的是,成都甲级办公楼中的科技互联网企业占比逐年提升。2021上半年增量需求中,科技互联网占比更是位居各行业首位。且细分领域呈多元发展的良性态势,其中,企业信息系统、新媒体领域占比均超过20%,科技制造也达到了17.5%的比例。

仲量联行华西区研究部负责人朱建辉告诉红星新闻记者,在2015年成都Top50榜单(承租面积排名前50的头部企业)中,入榜科技互联网公司仅2家,分别是三星和百度,“面积占比还不到8%”。

在朱建辉看来,背后的原因与产业转移有关。

他表示,新发展时期,成都正在承接产业链转移,扩大市场内需,衔接对外贸易窗口,广袤的内需市场及经济腹地是西部地区产业招引的立足点。近年来随着逆全球化时代的到来,“内循环体系”逐渐成型。

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“这也意味着,越来越多的企业选择布局西部,也不仅仅是看重市场规模,人力、财力,科研实力的提升也正在影响企业的在华布局。”他说,比如金融业在西部的布局已经从早年的呼叫中心、客服中心,外延到今日的创新中心、研发中心。

值得注意的是,2019年至今, 西部共录得该类新增优质办公需求近10万平方米,金融行业的职能外延逐步成为西部办公楼市场不可忽视的需求来源。

从产业发展的角度来看,伴随金融行业开放度提升,传统金融行业的商业模式被迫从规模扩张的粗放模式转变为精细化运营,因此各银行陆续建立集中式后台中心,以呼叫中心、客服中心为代表的办公增量需求开始出现于市场。

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在区域布局方面,沿海一线城市凭借地缘、上游产业聚集等优势,成为金融离岸外包机构的主要目的地,成都则通过政府优惠政策,较低的人力成本、运营成本陆续承接金融在岸与离岸需求。

“早年间西部较东部沿海城市而言,高等人才较为稀缺,外包企业类型多为业务流程外包。”朱建辉表示,信息产业发展也有着相似的路径,比如随着产业不断成熟,进入2019年后,越来越多的金融信息类企业进入甲级物业中,且在每年增量需求上均保持了较大占比。

红星新闻记者 邹悦



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