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学区房=更好的小学=更高进入类似人大附/四中等名校的机会=压倒性高的进入最好高校的可能性=统计上更高的起薪=统计上更高的收入增长率。 非学区房= 一般般的小学=一般般的中学=很低的名校录取率=统计上更低的起薪=统计上更低的收入增长率。 这里先分享一下自己的故事，来讲述学区房的重要性。 我出身在广州一个工人家庭，我爸十分不成器，家境穷困。不过小时候跟着爷爷奶奶一起生活 住在东山区（广州老城区）附近有不少名校，跟爷爷奶奶去公园的路上在天桥上总能远远看到执信，广州四大名校之一。从小也比较聪明，成绩比较好，周围老师，街坊都跟我说长大了要去执信。 于是中考时候，当时身边很多成绩差不多的同学保险起见都报了比执信差一点点的高中，我想都没想就报了执信，毕竟看着它长大，感觉自己命中注定就该读执信。幸运的是考上了！ 执信的三年也没让我失望，我认识了很多很多大神，执信里见到的大神的多样性是我人生直到现在的经历中最多的。执信让我明白什么叫做学习，什么叫做人生有无数的可能性。 另外 重点学区房所处的环境一般也是比较中心地带，周围人群水平素质也比较高。小时候我家旁边是花园酒店，广州最早的五星级酒店之一，因此虽然我穷，但从小就见过很多豪车，见过很多国家的人，他们都让我知道原来这个世界很大很大，这些都是从小埋下的种子，一辈子忘不掉。 至于学历，我并不觉得在我大四求职以及到现在的职业发展有什么帮助，仅仅算一个刚过门槛的敲门砖而已。 对我帮助最大的是，从小耳濡目染以及执信教育下养成的不断学习和敢于冒险进取的习惯。如果不是学区房，以我爸妈的素质和收入，根本不可能培养出这样的习惯（我爸妈朋友的孩子基本都技校 现在打零工之类的）。 学区房代表的不只是一个学籍 代表的更是你可能给孩子埋下的种子。所以我有时蛮感慨的，以前我们这种穷孩子还有可能住在市中心，享受到很好的优质教育，小时候我天天鼓励自己，书中自有黄金屋，书中自有颜如玉 只要我读书读好了，我就能改善全家的生活，我就能扬名立万。 然而现在的穷孩子呢 很难住上好的学区房了 他们又将如何翻身？当然会有凤毛麟角的孩子在很差的教育环境中也能脱颖而出 但对于大部分孩子而言 他们可能连努力的机会 甚至念头都不会再有了。 还有就是，因为好的中小学不仅仅是学生高考成绩的保障，某种程度上也是孩子安全的保障。 我们经常在网上看到被同学逼着吃屎的小学生，见到了被十几个男生轮流强吻的女中学生。同学们欺负一个不招人喜欢的同学吃垃圾，见过一个同学每天上学都被打，害怕上学最终还上了吊。这样的校园暴力屡见不鲜，屡禁不止，不能说名校没有这样的事件，但是对比非重点的学校，名校还是安全的多。 怀念那个各阶层还能充分流动 从老到幼都充满希望的90-08年代。 在中产阶级看来： 1.学历不能遗传，学区房可以。 2.持有学区房的成本很低，靠学历保持既有阶层还需要每天辛苦工作。 3.靠学历向上，不确定性很大；靠学区房避免阶层跌落太狠，可行性很强。 总之，学历不一定能打开继续向上攀爬的阶级通道，一二线城市的学区房却在很大程度上（貌似）可以让孩子“赢在起跑线上”，即相对平民阶层取得不平等竞争优势。阶级跌落的恐惧比阶层上升的诱惑更能刺激白领掏钱。然而，这三个假设全是错的，至少不会同时成立。 学区房是一个以择校为名义的过滤器，是我们的下一代构筑他/她社交关系的开始。好学校之所以是好学校，优质的生源是第一位的，教学管理等等则是辅助。 真正的世界级智力的学生，根本就不会受到『学区房』这种条件的限制，都是学校在抢着要。当然现实不用那么夸张，有省级高考第一名潜质的学生，已经很受大部分学校欢迎了。 家长有意识或是无意识的努力购买学区房（有些家长确实并不明白道理，只是直觉告诉他们这样是对的），就是为了让自己的下一代站在更高的平台上，和好学生为伍，同时享受学校更好一点教育质量这个赠品，然后拿一个学历这种副产品 - 没错，学历仅仅是一个副产品。这就好像说，巴菲特的午餐那么廉价，为什么很多人花那么多钱买这这顿饭一样？ 很多人都关心『人脉』，人生三大铁之首怎么能放过？和更好的伙伴在一起，可以养成更良好的习惯（同学之间的影响远远大于老师、家长的影响），建立非常珍贵的友谊。等到我们工作，创业的时候，我们会发现有一批出色的同学是多么的重要和幸福。 所以还在关注副产品『学历』这个东西就太狭隘了。就连古代科举后同一批过关的考生都要互称同年，一起拜访录取的老师，编织关系网 - 而这个关系确实很有用。要知道初、高中同学关系 >> 大学同学关系，而后者就是类似同年的关系。 所以说，学区房为什么贵这个问题不是明摆的吗？ 当然，有了社交关系，这仅仅是第一步，不是说就此万事大吉了，只是我们拥有了上赌桌的机会而已。但是相比那些没机会上赌桌，只能在台下开野场子的人还是强多了。 这样一来学区房带来的不仅仅是个学历。同时带来的是，同样热衷于后代教育的家长圈子，以热爱学习为主的成长环境，更多优质的课外教育机构。由于以上特质带来的更好的治安和更有意思的社交，孩子未来的潜在人脉关系，房产本身更加保值和易于出手变现。
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