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7月最新房价走势!你想知道的重点城市真实房价都在这儿

2019-08-06 来源:知了找房 点击 评论

在波澜不惊中,7月份北京二手房完成了1.2万套的网签量,勉勉强强超过了单月万套的门槛。


经历4月到6月的持续下滑后,目前北京二手住宅月网签量已经稳定在了1.2万套左右,预计接下来几个月还会继续保持这一水平。

从价格方面来看,二手房市场整体却呈现微涨趋势。根据《国民安居指数报告》数据显示,7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15293元/㎡,环比上涨0.26%。

那么7月份二手房的房价具体是怎样的呢?知了姐用房价地图为你一一解答,快来看看吧~


数据说明:

1、房价地图主要覆盖8个热门城市,分别为北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、石家庄和长沙(其他城市房价地图正在陆续补充中);

2、各城市区域呈现以主城区为主,部分区域不展示,价格均为区域均价,数据仅供参考;

3、图中黄色箭头代表房价环比上涨,绿色箭头代表房价环比下降;

北京:

7月最新房价走势!你想知道的重点城市真实房价都在这儿


7月北京二手房均价64355元/㎡,同比下降1.01%,环比上月上涨0.70%;相对于6月份,7月份房价共有7个区域环比上涨,9个区域环比下降。

本月房价下降明显的区县主要为门头沟区和石景山区,降幅分别为5.48%和3.37%;上涨地区涨幅较为微弱,涨幅最高的是平谷区,为0.94%。

上海:

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7月的上海二手房价环比呈上涨趋势,整体均价为53532元/㎡,涨幅为3.19%。

各区房价仍浮动较为平稳,其中涨幅最高的仍为黄浦区,上月环比上涨1.94%,本月环比涨幅2.90%;金山区价格持续下跌,本月均价为18716元/㎡,环比下降2.92%,下降浮动较大。

广州:

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7月广州二手房均价34470元/㎡,环比上月上涨1.81%,呈持续上涨趋势。

番禺区呈连续下降趋势,本月均价26720元/㎡,环比下降1.68%;荔湾区本月降幅明显,降幅为3.18%;反之,天河区和花都区出现上涨趋势,涨幅分别为1.10%和1.87%。

深圳:

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深圳7月份房价整体呈下降趋势,尤其是宝安区和盐田区降幅最为明显,分别为4.51%和4.49%。

整体来看,深圳7月均价为62245/㎡,环比下降1.18%;其中各区中,福田区涨幅最为明显,环比涨幅2.57%。

天津:

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天津7月份二手房房价为26222元/㎡,持续上涨,环比上涨幅度为2.07%。

具体来看,蓟州区涨幅最为明显,环比上涨3.29%,其次为武清区和红桥区,涨幅分别为2.31%和1.15%。

但是,仍有多地价格呈下降趋势,其中宁河区降幅最为明显,为7.03%。

武汉:

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武汉7月二手房均价为18119元/㎡,环比上涨0.33%,同比去年下降4.60%;

在各行政区中,江岸区涨幅最为明显,环比增长5.04%;而蔡甸区下降幅度最大,环比下降4.24%。

石家庄:

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石家庄7月二手房均价15064元/㎡,同比下降4.73%,环比上月下降0.58%,整体呈持续走低趋势。在观察的各区县中,共有7个区域环比上涨,7个区域环比下降。

值得关注的是平山县,7月均价为6994元/平方米,环比上月上涨了7.50%,整体浮动较大。

长沙:

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7月长沙的房价环比依旧呈下降趋势,环比6月下降1.14%,同比下降3.82%。

其中望城区环比下降5.52%,降幅最为明显;其次为雨花区,环比下降2.49%,芙蓉区,环比下降1.57%;其余地区均呈上涨趋势。

今年以来,楼市调控政策明显体现出“张驰有度”, 虽然7月政策收紧释放的信号更为明显,但并不代表未来市场会单边从紧。

在二手房“认房认贷”政策及新房持续分流的双重压力下,未来二手房市场成交量大幅上涨的可能性不大。

知了姐认为二手房市场已进入“超稳态”阶段,这也将是下半年的市场主基调,你们怎们看?关注知了找房,随时掌握第一手资讯~

*数据来源于禧泰数据平台。


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